Au cœur de la France se niche un département au patrimoine naturel et culturel enviable : la Corrèze. Ce territoire d'environ 6000 km2, qu'on appelle « le pays des mille sources », est situé au nord-ouest du massif central et aux portes du Sud-Ouest. La variété des sites en pleine nature, les prix de l’immobilier très attractifs et l’accessibilité du département font de ce coin de Nouvelle-Aquitaine une opportunité intéressante.
Bordée par la Haute-Vienne, la Creuse, le Puy de Dôme, le Cantal, le Lot et la Dordogne, la Corrèze est un territoire de nature avant tout. Avec 5000 kms de ruisseaux et rivières, 175 kms de parcours de canoé-kayak et 30 plans d’eau aménagés, l’eau y est omniprésente. La forêt constitue aussi une belle partie du territoire puisqu’elle recouvre 267 000 hectares. Situé à la fois sur la Corrèze, la Creuse et la Haute-Vienne, le parc naturel régional de Millevaches du Limousin s’étend sur environ 3000 kms carrés, à une altitude qui varie de 400 à 1000 mètres. Tourbières, landes, forêts et prairies y alternent, abritant une faune diversifiée et une douzaine d’espèces d’oiseaux migrateurs.
Vers Neuvic, vous pourrez admirer de somptueux paysages en visitant les Gorges de la Dordogne, depuis les belvédères de Gratte-Bruyère (à 12km au sud-est de Neuvic) et du Roc du Busatier. Idéal pour ceux qui aiment la randonnée ! L’Association La Dordogne de Villages en Barrages organise des parcours sur près de 200 kilomètres. Le cirque de Freysselines, près de Chaumeil, vaut également le détour : une vaste étendue boisée où se mêlent bruyères, fougères, genêts, myrtilliers et framboisiers, en lisière du Massif des Monédières (partie sud du Plateau de Millevaches), attend les promeneurs. Si vous avez le vertige et préférez rester à basse altitude, le gouffre de la Fage offre d’autres merveilles.
Les villages corréziens constituent un autre atout de poids pour l’agrément de cet étonnant département. Plusieurs villages de caractère valent ainsi le détour, comme Meyssac avec son église fortifiée et sa halle du XVIIe siècle, ou Argentat sur Dordogne, autrefois port de commerce renommé qui a conservé un centre historique médiéval de toute beauté. A Donzenac, vous pourrez vous plonger dans le Moyen-Âge, la Renaissance et le XVIIe siècle tour à tour, en admirant les portes fortifiées, les remparts, les maisons à pans de bois, le clocher gothique de l’église Saint-Martin. Dans les gorges de la Vézère, le village de Treignac, autrefois étape importante sur le chemin de Compostelle, a obtenu le label « Petites Cités de Caractère » pour son patrimoine architectural et naturel. Très bien restaurées, les maisons à colombages se serrent les unes contre les autres, sous l’œil attentif d’une tour panoramique du XVème siècle.
Du côté des villes, Uzerche, dénommée « la perle du Limousin » est sans doute une des plus jolies villes de France. D’ailleurs, depuis 2010, elle fait partie des 100 Plus Beaux Détours de France. Au Xe siècle, son monastère était tout puissant et son abbaye bénédictine possédait une grande renommée. Cet édifice reste un témoin majeur de l’art roman limousin avec son clocher octogonal typique. Avec ses tourelles, ses passages voûtés, ses toits à poivrière et ses ruelles étroites, Uzerche offre une visite d’une rare splendeur.
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D’autres villes et villages aux attraits certains se nichent dans les paysages corréziens.
Outre ses superbes villes et villages, la Corrèze est également une terre de châteaux. Celui de Pompadour, offert au XVIIIe siècle à Mme de Pompadour, la favorite du roi Louis XV, était autrefois une imposante forteresse, qui a subi bien des avanies, notamment pendant la Révolution française. Mais l’aile sud a survécu et propose une visite intéressante, durant laquelle on peut notamment admirer les magnifiques robes de la marquise. Le château de Pompadour est également réputé en tant que haras national : les concours hippiques disputés dans la « cité du cheval » bénéficient d’une renommée internationale.
Perchées sur éperon rocheux, les tours de Merle sont reconnues comme joyau du Limousin médiéval. Il s’agit d’un site mystérieux et majestueux à la fois, au beau milieu d’un parc de 10 hectares : sept tours s’élèvent au sein de paysages escarpés, surplombant une rivière. Erigées entre le XIIème et le XVème siècle, les tours appartenaient chacune à un seigneur différent. Vous l’avez compris, vous ne manquerez pas d’occasions d’enrichir votre culture historique si vous décidez de venir vivre en Corrèze.
Haut lieu du monde de l’édition et de l’écriture, la foire du livre de Brive-la-Gaillarde s’enorgueillit de 38 éditions passées, généralement en novembre. Ce temps fort de la vie corrézienne réunit chaque année quelques cent mille participants et accueille des écrivains prestigieux tels qu’Amélie Nothomb ou Christian Sigol, ainsi que ceux qui marquent l’actualité littéraire de l’année. Plusieurs prix sont distribués, et des rencontres, des forums, des lectures sont organisés. Ainsi le festival de jazz Du Bleu en Hiver Festival, qui se tient en janvier, permet aux amateurs du genre de profiter pendant 10 jours de 25 concerts en différents endroits (Théâtre de Tulle, Théâtre de Brive, notamment). La musique classique n’est pas en reste grâce au Festival de la Vézère, qui se tient en été. Dans un style plus éclectique, le festival Aux Champs, à Chanteix, accueille toutes sortes d’artistes de la chanson. En 2021, Alain Souchon, Cali et les Wampas figureront parmi les invités.
Terre de tradition qui a su se tourner vers l’innovation, riche d’un patrimoine naturel et culturel exceptionnel, la Corrèze est de surcroît très accessible au niveau achats immobiliers. Un appartement de 100 m2 à Tulle ne coûte qu’un peu plus de 100 000 euros. Pour 350 000 €, vous pourrez même vous offrir une villa de 600 m2 dans un village ! À Ussel ou Brive-la-Gaillarde, un pavillon moderne de 100 m2 s’échange à 175 000 € environ. Côté location, un appartement dans le centre de Tulle se loue à 450 € pour 55 m2, et un peu plus cher à Brive.
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Voici une comparaison des prix de l'immobilier en Corrèze :
| Type de bien | Localisation | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Appartement (100 m²) | Tulle | 100 000 € |
| Villa (600 m²) | Village | 350 000 € |
| Pavillon moderne (100 m²) | Ussel / Brive-la-Gaillarde | 175 000 € |
| Appartement (55 m²) | Centre de Tulle | 450 € (location) |
Idéalement située aux portes du Sud-Ouest et au nord du massif central, la Corrèze permet de se rendre partout assez rapidement. Avec l’A20, vous rejoindrez Paris en moins de 5 heures. Le même trajet en train vous prendra 4h30. L’A89 vous permettra de rallier Périgueux en une heure, Clermont-Ferrand ou Bordeaux en deux heures, Lyon en trois heures trente. Côté climat, on ne va pas vous mentir, il pleut souvent en Corrèze. Les précipitations sont en moyenne de 768.9 mm, contre 475 mm à Paris.
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