Les plans de votre maison sont clairs : les combles sont dits « non aménageables ». C’est écrit. Et pourtant, les combles perdus sont transformables. C’est ce que nous faisons tout au long de l’année avec la Poutrespace et aussi grâce au talent de nos bureaux d’études ainsi que de nos équipes de charpentiers. Nous ne rehaussons pas la toiture de votre maison.
Tel que le constructeur l’a fabriqué, le comble perdu de votre maison n’est pas aménageable. D’une part, le volume sous votre toiture est obstrué par tout un ensemble de pièces de bois. Celles-ci forment comme un W ou tout autre forme. D’autre part, aucune poutre porteuse n’est présente à la base de la charpente.
En installant les Poutrespace à la base de la charpente et en renforçant les arbalétriers latéraux, nos charpentiers règlent les deux problèmes. Comment faire ? C’est simple. Regardez notre vidéo de A à Z présente sur notre site Internet. Et puis, contactez-nous. Nos devis sont sans obligation de votre part et totalement gratuits. Alors ? Convaincu ? Prêt pour une très bonne surprise ?
Avant de songer à aménager ses combles, il faut en faire un examen minutieux. Si la maison dispose par exemple d’une charpente industrielle en W, les combles sont dits perdus. En réalité, il est tout à fait possible de les rendre habitables à condition de réaliser des travaux de modification de charpente. En quoi cela consiste-t-il et que faut-il vérifier avant de se lancer ?
Il existe différents types de charpentes, chacune ayant ses spécificités :
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Des combles sont dits perdus lorsqu’ils sont non aménageables et ne peuvent donc pas être habités. La charpente industrielle dite en W ou américaine est originaire des États-Unis. Elle est répandue dans les anciens locaux commerciaux et dans les maisons individuelles construites à partir des années 70. Elle se compose d’éléments de charpente espacés d’une soixantaine de centimètres, qui adoptent la forme d’un W. L’enchevêtrement de ces fermettes occupe une surface importante des combles, les rendant inhabitables. Les connecteurs de charpente sont des éléments de conception métallique qui assurent l’assemblage d’éléments industrialisés d’une charpente en bois.
Aménager ces combles perdus nécessite des travaux plus lourds et plus coûteux que si la maison dispose d’une charpente traditionnelle. Il est tout d’abord essentiel de vérifier que la surface utile au sol sera satisfaisante. La hauteur sous faîtage doit être au minimum de 1,80 m et la pente du toit supérieure à 30 %. Pour aménager des combles à charpente en W, il est nécessaire de modifier la structure de la charpente et de renforcer le plancher. La charpente en W se compose d’une succession de fermes (les fermettes), faite de pièces de bois de faible épaisseur assemblées par des pièces métalliques.
Ces éléments ont une faible résistance, ce qui oblige à multiplier le nombre de pièces de soutien (poinçons et jambes de force) et le nombre même des fermettes. Dans un premier temps, un trou d’homme est créé dans la toiture afin de faire entrer tous les éléments qui renforceront la charpente. La technique de renforcement de la charpente, dans le cas d’un dégagement pour aménagement des combles, consiste le plus souvent à renforcer les fermettes par des potelets, doubler les arbalétriers, supprimer poinçons et/ou contrefiches, avec bien souvent un renforcement des jonctions à l’aide de pièces de liaison. Les artisans commencent par les parties hautes en posant les arbalétriers, entraits hauts (goussets) et jambes de force. La charpente étant renforcée, les fermes en W (bois ou métal) peuvent être découpées et le solivage posé.
Faire modifier une charpente, traditionnelle ou en W, représente un certain coût qu’il ne faut pas négliger. Les prix peuvent varier en fonction du nombre de m2, de la structure de la charpente, des matériaux, etc.
Plusieurs options s'offrent à vous pour isoler vos combles :
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Pour récupérer des mètres carrés, l'une des solutions consiste à consolider le plancher des combles et à modifier les fermettes qui obstruent le volume sous la toiture. Avec plus de 100 m2 de surface et une pente à 35°, les combles de cette maison de plain-pied offre un beau potentiel habitable sans qu’il soit nécessaire de changer l’inclinaison du toit ou d’opter pour une surélévation. Les 2,80 m de hauteur sous faîtage permettent de compenser l’épaisseur d’un plancher indépendant et celle d’une isolation intérieure conforme aux exigences de la réglementation thermique en vigueur (RT 2012).
Après avoir étudié plusieurs hypothèses, les propriétaires (excellents bricoleurs) ont opté pour une formule en kit proposée par une entreprise de la région (Combles d’en France). Les travaux consistent à modifier les fermettes de la charpente pour dégager le volume sous la toiture et à créer un plancher porteur (procédé "Poutr’Espace", conçu et mis en œuvre par cette société, qui dispose d’un réseau de charpentiers sur tout le territoire). L’option choisie exige de se retrousser les manches pendant plusieurs semaines !
Avant le début des travaux, l’entreprise procède à un état des lieux, relève les mesures, puis définit le projet avec les propriétaires. Sur simple appel téléphonique, le professionnel vient contrôler le travail et, le cas échéant, corrige ce qui doit l’être. Si tout est correct, il valide le résultat et donne son feu vert pour finaliser la transformation du comble. Tout au long du chantier, les propriétaires ont bénéficié de conseils pratiques allant jusqu’au calepinage des plaques de plâtre (habillage des rampants).
Enfin, bien que le gros du travail soit réalisé par les propriétaires, l’entreprise délivre sa garantie décennale, assortie d’une garantie biennale. Pour la tranquillité d’esprit, c’est capital ! Les poutres mises en œuvre (Poutr’Espace) se composent de deux membrures en épicéa reliées par des connecteurs métalliques en V. Fixés de chaque côté, ces derniers forment une armature triangulée qui assure une parfaite rigidité sur de longues portées, sans avoir besoin de poteau de soutien au niveau inférieur.
Finir d’ouvrir la partie basse du pan de toit sur toute sa longueur. Au fur et à mesure que l’espace se dégage, penser à poser de grands panneaux pour faciliter les déplacements dans le comble. La charpente doit être contreventée afin de contrer les efforts de flexion dans un sens ou dans l’autre.
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L’option choisie ici par les propriétaires (bons bricoleurs) permet de bénéficier de garanties importantes :
Au-delà des points techniques propres à la charpente en bois et aux fermes la constituant, d’autres éléments de constructions sont à prévoir pour aménager des combles. L’installation de fenêtres, l’isolation, l’accessibilité, le raccord au circuit électrique. S’il s’agit d’aménager une salle de bain sous les combles, il faut tenir compte de la résistance du plancher, étanchéité, aération, raccord aux réseaux d’évacuation.
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L’aménagement de combles dépend du type de charpente présente dans votre maison ou prévue pour votre future construction : charpente industrielle (fermette) ou charpente traditionnelle. Les charpentes traditionnelles sont adaptées pour construire des combles aménageables et habitables. Cette ferme tire sa particularité des blochets, pièces de bois horizontales qui, reliées à des jambes de force, permettent d’éliminer toute poussée sur les murs.
Apparentée aux fermes à entrait dit retroussé (ou relevé), elle est d’une portée rarement supérieure à 12 mètres. Une ferme taillée sur mesure pour les combles habitables ! L’entrait haut, poutre de bois qui soutient les arbalétriers, est relevé ou retroussé en fonction des volumes que l’on veut utiliser. Les jambes de force permettent d’équilibrer la structure et de limiter les déformations. Fonctionnant à la manière d’un portique, elle offre un volume maximum au comble habitable. La principale difficulté consiste à assurer la stabilité des fermes sans réduire le dégagement intérieur.
Première solution : utiliser des contre-fiches en appui des arbalétriers. Cette technique nécessite de fortes sections et les différentes pièces sont situées dans un même plan. Les portées courantes ne dépassent pas 8 m. Autre solution : recourir à une ferme triangulée et à des poteaux moisés. La stabilité est assurée par un contreventement qui reporte les efforts au droit des pignons.
Pour assurer la construction de combles aménageables en toute sécurité, l’expertise de spécialistes est indispensable. N’hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans la construction de votre maison. Il vous est également possible d’effectuer une demande de devis directement en ligne.
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